1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比-57.7%
福岡市博多区
16.4万円/㎡
前年比-51.6%
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メゾン・ド・ミラージュ
福岡県福岡市博多区博多駅東二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩6分
1986年築 / 13階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
487万円
30.0万円/㎡
195
390
585
779
AI査定結果
推定相場価格
487万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
390万円〜585万円
24.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン・ド・ミラージュ
420万円（25.9万円/㎡）/ 13階 / 16.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 420万円 | 25.9万円 | 13階 | 16.24㎡ | 1R | - |
| 2025/11/02 | 298万円 | 16.4万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/14 | 299万円 | 16.4万円 | 9階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/03 | 320万円 | 17.6万円 | 9階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/05 | 410万円 | 25.2万円 | 6階 | 16.24㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/04 | 490万円 | 23.6万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/29 | 267万円 | 14.7万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2024/03/03 | 275万円 | 15.1万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2024/02/17 | 283万円 | 15.5万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2023/11/07 | 270万円 | 14.8万円 | 11階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/04 | 295万円 | 16.2万円 | 13階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/19 | 310万円 | 17.0万円 | 13階 | 18.2㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | メゾン・ド・ミラージュ 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 博多駅6分 | 420万円 | 25.9万円 | 16.24㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | - | 1986年 | 143戸 | SRC |
| 2023/11/20 | ダイナコート大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 560万円 | 29.8万円 | 18.8㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ルネスロワール東公園 福岡市博多区千代二丁目 | 千代県庁口駅5分 | 590万円 | 30.3万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2023/08/30 | メゾン・ド・祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅4分 | 350万円 | 21.2万円 | 16.5㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/05 | 朝日プラザ博多V 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅10分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ステイタスマンション博多駅前 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 390万円 | 20.2万円 | 19.32㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 94戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 朝日プラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 500万円 | 29.4万円 | 17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 155戸 | SRC |
| 2023/06/26 | エステートモア博多APEX 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 24.6万円 | 19.88㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/23 | エステート・モア博多アペックス 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 550万円 | 27.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1991年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市博多区では51.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して57.9%割高です。